Conversar com comerciantes da região e avaliar se o espaço tem vocação para os negócios são medidas que devem ser tomadas para o sucesso da transação

Investir na compra de imóveis para locação comercial pode ser uma saída de sucesso para quem deseja aprimorar os negócios no mercado imobiliário. Embora os números demonstrem que o aluguel de casas e conjuntos comerciais cresceu no ano passado em São Paulo, é preciso ter cautela na escolha. Com o auxílio de Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello, reunimos algumas dicas para quem planeja adquirir um imóvel para este fim:

- Certifique-se de que o imóvel está regularizado. Fique atento para saber se o local já tem o habite-se e se a planta foi aprovada;

- Lembre-se que a unidade deve ser compatível ao ramo de atividade do locatário. 

- Analise a vocação do imóvel. Para isso consulte uma assessoria especializada que terá condições de avaliar o potencial de rentabilidade do negócio;

- Considere a região do imóvel, assim como o bairro, seu zoneamento (se é possível alugar o local para fins comerciais), segurança, acessos, opções de transporte público e disponibilidade de serviços no entorno;

- Verifique se a área escolhida apresenta chances de valorização. Construção de parques, centro comerciais, metrô e outros fatores podem trazer benefícios ao preço do imóvel futuramente;

- Visite o imóvel antes de comprá-lo. Procure conversar com outros comerciantes da região para entender qual é a demanda da área e então avaliar se o investimento vale a pena;

- Fique atento para saber se as incorporadoras oferecem as últimas unidades de imóveis recém-construídos e não fixe os olhos somente nos usados. É possível encontrar uma oferta que valha a pena.

Fonte: ZAP Imóveis